Les prix des logements en début de décrue à Tel-Aviv

Article mis à jour le 08-09-2011
Les prix des logements en début de décrue à Tel-Aviv

Au second trimestre 2011, les prix des logements ont baissé en moyenne de 6,5 % en comparaison avec les prix du trimestre précédent. Mais cette décrue n'est pas uniforme : les prix des plus grands appartements ont baissé plus nettement que les autres, alors que les tarifs pratiqués - lors de la même période - pour l’achat de logements plus petits ont même augmenté. Or, même s'ils n'ont encore rien de définitif, ces chiffres sont pourtant des plus étonnants ! Les prix des 4 et 5 pièces enregistrent ainsi une baisse de 15,3 %, passant du « prix moyen » de 3,62 millions de shekels au 1er trimestre 2011 pour un appartement de ce genre, à une moyenne de 3,06 millions au second trimestre. Quant au prix des 3 à 4 pièces, il a baissé de 8,7 %, passant d'une moyenne de 2,49 millions à 2,27 millions au second trimestre.

Les prix des appartements plus petit ont quant à eux augmenté : les 1,5 à 2 pièces enregistrent une hausse de leur prix de 7,8 % (passant du prix moyen à l’unité de 1,8 million de shekels), alors que dans le même temps, les 2,5 à 3 pièces augmentaient de 1,4 % avec environ 1,66 million de prix moyen à l’unité.
Une bonne nouvelle, en juillet dernier, pour les locataires : une légère baisse de 0,5 % des loyers des appartements en location ! Là encore, cette baisse concerne avant tout les appartements les plus grands, avec une chute de 1,2 % partout dans le pays. Quant au tarif de location des 5 pièces, il a chuté dans 17 villes, n'augmentant en fait que dans une douzaine d’autres cités.
Une chute générale dont bénéficient également les habitants des grandes villes : ainsi les prix ont-ils baissé de 5 % à Tel-Aviv et de 7,5 % à Jérusalem, avec un prix moyen du loyer de 5 435 shekels. Même tendance à Ramat-Gan et Givatayim, alors qu’à Haïfa, on enregistre une hausse de 8,5 %.
Le tableau est un peu moins encourageant pour les locations des 4 pièces dont les prix baissent dans 21 localités mais augmentent dans 31 autres. Moins importantes, ces baisses concernent surtout la périphérie de Tel-Aviv. Dans le centre du pays, on a relevé une chute moyenne des prix de 5,2 % qui concerne des villes comme Bat Yam et Lod. Quant aux 4 pièces en location dans la capitale, leur prix a augmenté de 6.6 %, alors qu’on relève une augmentation générale des locations d’appartements de moins de trois pièces.

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